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2012-2023年赤峰市招商引资拿地规模

1、总体规模
百度 神话学家张振犁认为,洪水后,人类的再生,正如同宇宙阴阳二气之间矛盾运转一样生生不已。

2012-2022年,赤峰市共成交产业用地3272宗。成交面积达到131249.87亩,排在全国第87,内蒙古内第6其中以土地出让形式成交的有3265宗, 成交面积131097.43亩,占比99.88%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

2023年,赤峰市共成交产业用地303宗。成交面积16289.47亩, 排在全国第43,内蒙古内第5,成交面积同比增长56.47%。 其中以土地出让形式成交的有292宗,成交面积14310.64亩,占比87.85%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

图表 2012-2023年赤峰市招商引资拿地面积及增速
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、拿地结构

近几年来,赤峰市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年,赤峰市工矿仓储用地成交面积为14130.9亩,占比86.94%, 商服用地成交面积为2122.21亩,占比13.06%。

图表 2012-2023年赤峰市招商引资拿地类型对比

2022年,赤峰市第二产业增加值723.4亿元,占GDP的比重达到33.67%,占比排在全国第232位。 第三产业增加值974.6亿元,占GDP的比重达到45.36%,占比排在全国第195位。

目前赤峰市第一产业还占有较大的比重,未来急需加快发展第二第三产业。

图表 2022年赤峰市一二三产业占GDP的比重
中投顾问产业产业研究大脑

2012-2023年赤峰市产业招商土地供应分析

1、建设用地供给

2012-2023年,赤峰市产业用地交易3575宗中,有2684宗来源为新增建设用地,占比为75.08%。

2012-2023年,赤峰市产业新增建设用地交易面积达到116356.76亩,占比达到78.86%。 占比排在全国第101,内蒙古第4。近几年来赤峰市建设用地供应比较充足

2016年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

图表 2012-2023年赤峰市产业招商土地供应来源结构
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、土地归属级别

2012-2023年,赤峰市交易的产业用地中,市本级土地交易面积达到5727.64亩,占比为3.88%,其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交

总体来看,赤峰市土地出让权限较分散,区县级政府的土地出让权较大

2023年,赤峰市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%,较前几年下降4.36个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交

图表 2012-2023年赤峰市产业招商供地所属行政级别
数据来源:中投大数据土地交易数据库
3、供地方式

分供地方式来看,近几年来赤峰市产业用地交易形式以划拨为主,土地出让规模较小。

2023年,赤峰市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.82%、41.71%、3.96%、52.51%。

图表 2012-2023年赤峰市产业招商供地方式对比
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2012-2023年赤峰市产业招商拿地价格走势

1、工矿仓储用地

2012-2023年,赤峰市工矿仓储用地出让价格为8.72万元/亩。

2023年,赤峰市工矿仓储用地出让价格为7.62万元/亩,同比减少0.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势,赤峰市工矿仓储用地出让价格波动较大,其中2014年、2019年、2020年、2023年年出现了负增长。

2、商服用地

2012-2023年,赤峰市商服用地出让楼面价格为805元/平方米。

2023年,赤峰市商服用地出让楼面价格为528元/平方米,同比减少35.55%。

回顾过去8年的价格变化趋势,赤峰市商服用地出让楼面价格波动较大,其中2013年、2017年、2018年、2019年、2021年、2022年、2023年年出现了负增长。

图表 2012-2023年赤峰市产业招商拿地价格及增速
数据来源:中投大数据土地交易数据库

赤峰市产业招商与省内其他城市对比

2012-2023年,赤峰市产业用地总成交面积排在内蒙古内第5位,与锡林郭勒盟、鄂尔多斯市共同处于第一梯队。赤峰市产业用地成交面积占全省的比例为8.38%。

图表 2012-2023年内蒙古各城市产业招商拿地面积排名
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2023年,赤峰市产业用地总成交面积排在内蒙古内第5位, 排名上升。赤峰市产业用地成交面积占全省的比例为8.05%,较前几年减少0.37个百分点。

图表 2023年内蒙古各城市产业招商拿地面积对比
数据来源:中投大数据土地交易数据库

从价格水平来看,2023年赤峰市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内,兴安盟与赤峰市土地出让价格较为接近。

总体来看,赤峰市商服用地楼面价格高于全省平均水平,2023年, 内蒙古商服用地楼面价格达到477.07元/平方米,赤峰市为全省平均水平的117.02%。

图表 2012-2023年赤峰市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2023年赤峰市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内,呼伦贝尔市、乌兰察布市、乌海市、锡林郭勒盟、巴彦淖尔市与赤峰市价格较为接近。

总体来看,赤峰市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平,2023年, 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.72万元/亩,赤峰市为全省平均水平的95.65%。 赤峰市在省内具备一定的土地成本优势

图表 2012-2023年赤峰市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

赤峰市所辖区县产业招商拿地对比分析

1、交易结构

2012-2023年,赤峰市产业用地交易规模最大的区县为元宝山区,2023年,元宝山区成交规模占全市的15.12%,其次是林西县,占比达到13.67%。

图表 2012-2023年赤峰市所辖区县产业招商拿地面积占比
图表 2023年赤峰市所辖区县产业招商拿地面积占比
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、价格走势

从价格走势来看,2023年,赤峰市商服用地出让楼面价格区域排名依次为:红山区、喀喇沁旗、松山区、巴林右旗、元宝山区、巴林左旗、敖汉旗、宁城县、林西县、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、翁牛特旗

喀喇沁旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2023年价格达到1380.32元/平方米,2012-2023年复合增速为16.49%。

图表 2012-2023年赤峰市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据库
图表 2012-2023年赤峰市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2023年,赤峰市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:红山区、元宝山区、松山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、巴林右旗、林西县、克什克腾旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、宁城县、敖汉旗

巴林右旗近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2023年出让价格达到0万元/亩,2012-2023年复合增速为0%。

图表 2012-2023年赤峰市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据库
图表 2012-2023年赤峰市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2019-2023年赤峰市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2019年赤峰市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩) 区域 土地用途 成交价格
(万元)
成交单价
(万元/亩)
内蒙古黄岗矿业有限责任公司1231.03克什克腾旗工业用地98488.0
赤峰富邦铜业有限责任公司556.93林西县工业用地31195.6
巴林左旗普惠城乡统筹发展建设投资有限公司554.27巴林左旗仓储用地50259.1
内蒙古亿金材料制造有限公司499.22宁城县工业用地27965.6
赤峰市建支科技有限公司474.5宁城县工业用地26585.6
内蒙古东岳金峰氟化工有限公司367.44赤峰市本级工业用地35309.6
赤峰荣邦矿业有限责任公司330.01克什克腾旗工业用地26408.0
赤峰市辽溪矿业有限责任公司302.45巴林左旗工业用地17145.7
赤峰柴胡栏子黄金矿业有限公司295.96松山区工业用地372912.6
赤峰云铜有色金属有限公司248.97赤峰市本级工业用地24009.6
商服用地交易价格
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2019年赤峰市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万元/亩)
成交价格
(万元)
面积(亩) 区域 土地用途
赤峰永恒商贸有限公司2391.3170707.14红山区批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司内蒙古赤峰销售分公司562.033625.98克什克腾旗批发零售用地
赤峰市鑫峰房地产开发有限公司249.312595.05赤峰市本级商务金融用地
李慧民214.91650.77巴林左旗其他商服用地
李长祥155.51210.78红山区批发零售用地
赤峰华都房地产开发有限公司144.66234.31赤峰市本级批发零售用地
赤峰元昊房地产开发有限公司134.85554.12元宝山区其他商服用地
陈景明 勾娜 吴艳君126.0760.6阿鲁科尔沁旗住宿餐饮用地
张希望 王佳美126.0760.6阿鲁科尔沁旗住宿餐饮用地
朱庆华126.3760.6阿鲁科尔沁旗住宿餐饮用地
工矿仓储用地交易价格
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2019年赤峰市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万元/亩)
成交价格
(万元)
面积(亩) 区域 土地用途
宁城县风水山混凝土有限责任公司36.5150041.07宁城县工业用地
赤峰金鑫洗涤有限公司20.0391.95红山区工业用地
松山区广宇废旧回收站19.2995.17松山区仓储用地
厦门显荣远艺制造有限公司巴林左旗分公司9.012714.15巴林左旗仓储用地
内蒙古科谷增材制造有限公司11.21858165.85红山区工业用地
赤峰赤耀危险废物治理有限公司11.2897.92红山区工业用地
内蒙古平源建工集团奇艺钢结构有限公司11.2998.82红山区工业用地
内蒙古格林特制药有限责任公司11.218216.29红山区工业用地
赤峰云铜有色金属有限公司9.671073.75赤峰市本级工业用地
赤峰柴胡栏子黄金矿业有限公司12.627721.99松山区工业用地
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